Székesfehérvár-Öreghegy - családi ház - 'B' épület - 125nm - 115M

Ingatlanadatok

Helység: Székesfehérvár - Öreghegy

Kategória: családi ház

Ingatlan típusa: tégla

Építés éve: 2024 - átadás: szerződéskötéstől számított 3 hónap

Állapot: új építésű

Nettó méret:  125 nm

Szobák száma: 4 szoba + nappali

Kert mérete: 250 nm

Erkély/terasz: van

Parkolás: két állásos gépkocsibeálló

Leírás

Székesfehérvár-Öreghegy frekventált utcájában, központi, mégis csendes helyen kínáljuk eladásra ezt kétszintes, kiváló elosztású, korszerű családi otthont.

Az ingatlan a telken lévő négylakásos sorház harmadik épületeként, az utca zajától mentesen, zárt, 250 nm-es saját kerttel, fedett terasszal, világos, napfényes lakótérrel és energiatakarékos, modern kivitelezési megoldásokkal várja első lakóit.

A két szinten elhelyezkedő meleg otthon földszintjén egy hálószoba saját fürdővel, egy különálló mosdó, egy kis méretű kamra, egy 40 nm-es amerikai konyhás nappali, nappaliból nyíló, tágas fedett terasz és egy 2 autó számára kényelmes kocsibeálló található. Az emeleten további 3 szoba, egy fürdő és egy háztartási helyiség/tároló szolgálja a lakók kényelmét.

Szerkezeti jellemzők:

• 30-as Porotherm X-Therm tégla falazat
• 10-es Porotherm válaszfalak a földszinten, szigetelt gipszkarton válaszfalak az emeleten
  
• 6 légkamrás, 3 rétegű, energiatakarékos műanyag nyílászárók, hőszigetelt színes redőnyökkel
• minőségi, kezelt fa tetőszerkezet Terrán sík tetőcseréppel
• színes alumínium ereszcsatorna
• gipszbeton lépcsők

Szigetelés:

• 10 cm-es Baumit grafitos homlokzati hőszigetelés
• 8 cm-es XPS lábazati szigetelés
• GV4-es bitumenes szigetelés az aljzaton
• a földszinten 12 cm-es, az emeleten 7 cm-es lépésálló hőszigetelés a padlózatban
• 30 cm-es Rockwool Multirock szigetelés a tetőszerkezetben

 Gépészet:

• 24 KW-os teljesítményű kondenzációs gázkazán a fűtés és meleg víz ellátására
• kiépített padlófűtés termosztátos vezérléssel + törölközőszárítós radiátorok a fürdőszobákban
• három fázisú, védőcsőben vezetett villamos hálózat
  

Igény esetén gáz-cirkó fűtésrendszer helyett - felár nélkül - hőszivattyús rendszer is kiépíthető.

A ház kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik a belváros irányába. Buszmegálló, bolt 50 méteren belül található. Óvoda, iskola, orvos 10 percnyi sétával megközelíthető.

Kitűnő választás központi, mégis privát otthont kereső családok, családtervezés előtt álló fiatalok számára!

Kulcsrakész átadás megállapodás szerint, a szerződéskötéstől számított minimum 3 hónap. Az ingatlanra CSOK hitelkonstrukció igényelhető, melynek ügyintézésében segítséget tudunk nyújtani.