Székesfehérvár-Lövölde utca - '102' iroda - 51nm - 67,6M

Ingatlanadatok

Helység: Székesfehérvár - Prohászka, Lövölde utca

Kategória: iroda

Ingatlan típusa: tégla

Átadás: 2025. december

Állapot: új építésű

Nettó méret:  51,08 nm

Szobák száma: 2 szoba

Kert mérete: 250 nm

Erkély/terasz: van

Parkolás: udvari kocsibeálló, közterületen - fizetős övezet

Leírás

Székesfehérvár egyik legfrekventáltabb részén, a Lövölde utcában kínáljuk eladásra ezt az új építésű, modern irodahelyiséget.

Az ötlakásos társasház földszintjén található, 51 nm-es ingatlan ideális méretet biztosít kisebb cég, jogi iroda vagy akár rendelő számára.  A rendkívül kedvező elhelyezkedésű, délkeleti fekvésű ingatlan egész nap világos és barátságos munkakörnyezetet nyújt az ott dolgozók számára. A tárgyalóból nyíló, 6 nm-es, kertkapcsolatos terasz tökéletes hely pihenésre vagy egy rövid szünetre a munka során.

Megközelítése gyalogosan, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt kényelmes, a könnyített parkolás érdekében a társasház udvarán gépkocsi beálló is vásárolható az ingatlanhoz.

Helyiség lista: előtér (6,08 nm), WC (1,68 nm), tárgyaló (8,82 nm), étkező (13,86 nm), konyha (5,4 nm), iroda (11,10 nm), fürdő (4,14 nm)

Szerkezeti jellemzők:

• 30-as Leier Plan N+F tégla falazat
• 10-es Leier tégla válaszfalak
  
• vasbeton födém
  
• 6 légkamrás, 3 rétegű, energiatakarékos műanyag nyílászárók, redőnytok előkészítéssel
• 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
• fa belső ajtók
  
• színes alumínium ereszcsatorna

Szigetelés:

• 12 cm-es Austrotherm grafitos homlokzati hőszigetelés
• 10 cm-es XPS vízálló lábazati szigetelés
• 10 cm-es lépésálló hőszigetelés a padlózatban
• 14 cm-es hőszigetelés a tetőszerkezetben

 Gépészet:

• központi gázkazán a fűtés és meleg víz ellátására egyedi hőmennyiségmérővel
  
• kiépített padlófűtés termosztátos vezérléssel
  
• 1 x32A védőcsőben vezetett villamos hálózat, érintés- és túlfeszültség elleni védelemmel
  

A kulcsrakész ár tartalmazza:

• választható burkolatok
• választható szaniterek

A kulcsrakész ár nem tartalmazza (felár ellenében kérhető):

• konyhabútor
• redőnyök, szúnyogháló
• lámpatestek
• klíma
• riasztó
  

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Tegyen ajánlatot még ma, és alakítsa ki saját igényeinek megfelelő, modern irodáját Székesfehérvár egyik legjobb részén!

Iroda: 67,6 M

Udvari kocsibeálló: 2,5 M